房价买气出笼? 双北网路待售屋点阅率首季大增6成

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2017-04-25  16:42 〔记者徐义平/台北报导〕房价急跌后,买气逐步出笼,根据房仲调查,第1季收斡旋金的比率较去年同期高出2成,显见出价意愿变得积极。至于房仲网路待售物件点阅也同步提升,第1季双北市网路待售物件点阅率相较去年增加逾6成,北市以文山区、新北市则以板桥区点阅率最高。 根据永庆房仲网统计,北市点阅量年增率最高的是文山区,106年Q1点阅量较去年同期增加58%,新北市则是以板桥区成长率居冠,增幅86%。永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示,台北市各行政区的交通、生活机能都已成熟,网路点阅人气多为房价相对平价的区域;至于新北市的网路点阅热区,则以相关房市利多题材区域,板桥为首善之区,加上近期受到新案破盘让利影响,江翠北侧重划区新案4字头恐成天花板。 根据永庆房仲网统计,以今年第1季与去年同期点阅率相比,台北市热门点阅年增率前3名分别是文山区,增幅58%,其次则是内湖区,成长54%,中山区则以46%位居第3,谢志杰说明,文山区向来有「文教区」之称,区内住民多为军公教人员,区内住民素质高、房价实惠,去年1-2月房价每坪44.8万,今年1-2月房价向下修正至42.9万,跌幅约4.2%,房价相对稳定,吸引购屋民众目光,点阅量大增。 内湖区则在文湖线开通后,交通便利、生活机能完善,加有内科产业聚落成形,居住需求增加,房市交易量稳定,今年1-2月与去年同期房价相比,跌幅9.7%,在房价有感修正下,成为热门点阅区域;至于中山区,位处市中心精华区块,在市场降价共识成形,加上产品多元,成为民众想抢进台北市中心区块的热门行政区。 至于新北市热门点阅行政区,以板桥区增幅高达86%居冠,其次则是中和区,较去年第1季成长81%,第3名是新庄区增幅74%。谢志杰指出,板桥区是新北市市政中心所在,区内商圈、交通发展均已臻成熟,原本就是民众最想进驻的区域,过去因房价高涨,让人望之却步,但在房市反转修正已2、3年,加上重划区新案破盘价抢市,引发区域房价下修,今年1-2月房价每坪37.8万,较去年同期下跌4.8%,房价已亲民许多,民众趁房价相对低档,积极寻屋比较。 至于中和区,一直是首购族群青睐的热门区域,未来环状线将使交通路网更趋完善,吸引民众关注。谢志杰说明,热门点阅第3名的新庄区,在机场捷运通车后,北市、桃园等地快速紧密连结,机能逐渐完整,房市买气增温,近期也成为热门购屋点阅区域之一,今年1-2月房价每坪27.7万,与去年同期相比,跌幅2.5%。 广告 房价急跌后,买气逐步出笼,根据房仲调查,第1季双北市网路待售物件点阅率相较去年增加逾6成。(记者徐义平摄)

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